Maison - 264 000€   MARTRES TOLOSANE (31220) - Référence 689

À Vendre – Maison de charme à Martres-Tolosane avec grand terrain arboré

Située à Martres-Tolosane , cette maison des années 70 , d'une surface habitable de 115 m² , offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Vous apprécierez également son accès rapide à l'A64 en seulement 7 minutes , sans en subir la moindre nuisance sonore.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux et baigné de lumière , agrémenté d'une cheminée , parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Une petite terrasse attenante permet de profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante , pratique et fonctionnelle, offre un espace idéal pour concocter de bons repas.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables , offrant chacune un beau volume, ainsi qu'une salle d'eau .

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans son sous-sol complet , entièrement aménageable , qui ouvre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou même un aménagement en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.

Un extérieur agréable et verdoyant
La maison est projetée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3 855 m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin et une cave complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires de rangement.

Des prestations modernes pour un confort optimal
Bien que d'époque, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations pour garantir confort et efficacité énergétique :

Double vitrage pour une isolation optimale
Pompe à chaleur pour une consommation maîtrisée
Cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude
Volets roulants électriques pour plus de praticité
Exposée plein sud , cette maison bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, rendant ses pièces lumineuses et agréables à vivre.

Ce bien rare sur le secteur saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et axes routiers.

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr