Garage - 35 500€   BOUSSENS (31360) - Référence 856

Situé au cœur du charmant village de Boussens, ce garage offre un bel espace de stockage et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour entreposer du matériel, stationner un véhicule ou envisager un projet de transformation, ce bien saura répondre à vos besoins.

D’une superficie de 39 m² au sol, il a récemment bénéficié d’une rénovation complète de sa toiture, garantissant une parfaite étanchéité et une meilleure longévité. Afin d’optimiser l’espace, une rochelle de 8 mètres de long sur 2,6 mètres de large a été installée, permettant un rangement supplémentaire en hauteur. Celle-ci est accessible grâce à un escalier pratique et sécurisé, offrant un accès aisé à cette mezzanine.

Le garage est doté d’une porte manuelle, et son volume généreux laisse entrevoir plusieurs possibilités d’utilisation. Pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet, ce bâtiment peut potentiellement être transformé en habitation, sous réserve des démarches administratives et des autorisations nécessaires.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole

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Géraldine BARON / Agent commercial/Entreprise Individuelle /RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr