Immeuble - 228 000€   CARBONNE (31390) - Référence 476

Immeuble locatif avec excellent potentiel sur la commune dynamique de Carbonne
Situé au cœur d'une ville en plein essor, cet immeuble locatif est une véritable opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement stratégique. Composé de deux lots, ce bien bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités et d'une zone commerciale attractive.

Composition de l'immeuble :
À l'étage : Un appartement lumineux de type 3, bien entretenu, actuellement loué 680 euros (dont 30 euros de charges). Il dispose d’une place de parking privative et d’un cellier, parfait pour des locataires recherchant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée : Un espace de bureaux, loué 890 euros. Actuellement occupé, le local sera disponible à partir du 31/03/2024, offrant de multiples possibilités : installation de votre activité ou mise en location pour générer des revenus supplémentaires.
Points forts :

Immeuble raccordé au tout-à-l’égout.
Double vitrage installé pour un confort thermique et phonique optimal.
Isolation sous toiture déjà réalisée.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Un emplacement stratégique :
Pour une entreprise, la visibilité est un atout majeur : situé sur une avenue passante avec une facilité de stationnement, ce local est idéal pour capter l’attention de votre clientèle.
Pour les locataires de l’appartement, la proximité immédiate des commerces et services offre un cadre de vie où tout peut se faire à pied.

Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel dans une commune prisée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cet immeuble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr