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Maison - 169 000   CAZERES (31220) - Référence 656

  • Maison CAZERES (31220) LE 4 LE CABINET IMMOBILIER
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Maison accueillante située à Cazères, offrant confort et tranquillité. Cette charmante maison dispose actuellement de 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième en remettant simplement une cloison, idéale pour une famille en croissance ou pour accueillir des invités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, parfaite pour recevoir des amis ou profiter de moments en famille. La maison comprend également une salle de bain et des WC.

À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis qu'une terrasse vous permet de savourer des repas en plein air lors des belles journées. De plus, un garage spacieux est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire.

Située dans un quartier calme et agréable de Cazères, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de devenir propriétaire d'une maison avec autant de charme et de potentiel.

DIAGNOSTICS EN COURS

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Mina SOCRATE / Agent commercial / RSAC 887 512 671 / 07.69.01.42.91 / Mina@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
167 kwh/m².an

Émissions
32 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
32 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 656
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 79.17 m²
Surface jardin : 385 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1950


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Chaudière Gaz
Tout à l'égout : Oui
DPE : 167
GES : 32
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 12.58 m²
Cuisine : 6.08 m²
Entrée : 1.67 m²
Garage : 15 m²
Palier : 1.57 m²
Salle de bain : 6.06 m²
Salon : 24.26 m²
Sous escalier : 1.95 m²

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