Maison - 180 500€   MONTESPAN (31260) - Référence 730

Située dans la charmante commune de Montespan, cette maison de caractère datant des années 1900 offre une superficie habitable d'environ 128,60 m². Elle est complétée par une grande grange de 160 m², qui abrite un puits et une mezzanine d'environ 80 m². L'ensemble est établi sur un vaste terrain de 15 212 m², offrant un cadre de vie bucolique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, un salon lumineux d'environ 23 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse de 29,20 m², parfaite pour les repas en famille. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de trois chambres confortables, mesurant respectivement 10 m², 19 m² et 23,45 m², toutes dotées de plancher, ajoutant du charme et de la chaleur à ces espaces. Un second toilette reste à installer, les attentes d'eau ainsi qu'un cumulus sont déjà présents.

Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et sont équipées de volets en bois. Cependant, il est à noter que la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout et qu'aucune fosse septique n'a encore été installée. Ce point devra donc être pris en compte dans les travaux à effectuer.

Le chauffage principal est assuré par un insert situé dans le salon, avec des bouches de renvoi de chaleur distribuées dans toute la maison. Des radiateurs électriques viennent en complément pour garantir un confort optimal.

Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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