Maison - 239 000€   MONTSAUNES (31260) - Référence 775

Venez découvrir cette charmante maison rénovée dans un écrin de calme, idéalement située à proximité des commodités de Salies-du-Salat et Saint-Martory.

Dès l’entrée, laissez vous séduire par le charme du séjour lumineux et chaleureux, sublimé par un parquet authentique et des murs aux teintes claires, offrant une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, un vaste couloir dessert :
Trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grands placards et d’un parquet élégant,
Un dressing pour un rangement optimal,
Une salle de bain,
Une salle d’eau avec un second WC,
Et un WC séparé pour encore plus de confort.

Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine, actuellement aménagée en salle de jeux, offre des possibilités variées : une quatrième chambre, un bureau ou encore un espace détente selon vos besoins. La maison dispose également d’une buanderie pratique.

Toutes les pièces sont baignées de lumière grâce à leurs ouvertures en double vitrage, assurant confort et économies d’énergie. De plus, les récents travaux incluent une isolation de la toiture réalisée en 2023 et un assainissement en cours de mise aux normes. Le chauffage au fuel, avec des radiateurs en fonte, complète cette maison confortable et bien pensée.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos et joliment arboré est une invitation à la sérénité. Vous y trouverez :
Un garage aménagé en salle de sport,
Un espace de stockage pour le bois ou le matériel de jardin,
Un petit enclos,
Et une cave spacieuse de 26 m², avec accès au vide sanitaire.

Cette maison allie le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr

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Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.