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Maison - 220 000   PALAMINY (31220) - Référence 655

  • Maison PALAMINY (31220) LE 4 LE CABINET IMMOBILIER
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Située dans la charmante commune de Palaminy, cette maison d'environ 158 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux de 1955 m² et un garage indépendant.

À l'origine, le rez-de-chaussée abritait un garage tandis que les pièces de vie se trouvaient à l'étage. D'importants travaux ont été réalisés pour transformer le rez-de-chaussée en une magnifique pièce à vivre d'environ 52 m², dotée d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, ainsi que l'ancienne cuisine et pièce de vie, pouvant être transformées en dressing et chambre parentale. Des cloisons doivent être posées pour finaliser cet aménagement. Trois autres chambres complètent cet étage.

Le deuxième et dernier niveau dispose de combles aménageables, nécessitant des travaux pour être entièrement terminés.

Cette maison combine le charme de l'ancien avec les fonctionnalités modernes, offrant un potentiel considérable pour en faire votre foyer idéal.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les charmes de cette propriété.

Les informations relatives aux risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre tranquillité et votre sérénité étant essentielles, nous vous recommandons de consulter ces informations pour être parfaitement informées sur votre futur environnement.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
316 kwh/m².an

Émissions
69 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
69 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 655
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 157.56 m²
Surface jardin : 1955 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1970


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Chaudière gaz et cheminée
Tout à l'égout : Oui
DPE : 316
GES : 69
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen

Détails des pièces

Garage : 0 m²
Pièce 4 : 25 m²
Chambre 3 : 10.05 m²
Chambre 4 : 11.17 m²
Pièce 2 : 15.4 m²
Pièce 3 : 20.38 m²
Buanderie/Chaufferie : 7.34 m²
Chambre 2 : 10.4 m²
Couloir : 4.72 m²
Cuisine : 10.6 m²
Dressing : 6.83 m²
Entrée : 7.57 m²
Palier : 5.8 m²
Chambre 1 : 22.7 m²

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