CAZERES

Cazères, au cœur de la ville, proche de toutes les commodités à pieds, nous vous proposons un immeuble de rapport sur 3 étages avec 4 appartements loués.
Les baux signés se reconduisent tacitement tous les ans.
Cet investissement vous rapporte 1490 euros par mois soit un rendement locatif de 10,15%.
En RDC, un T3 composé d'un espace de vie ouvert sur une kitchenette, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC, loué 450 euro dont 20 euro de charges. (date d'entrée du locataire 01/06/2020)
Au premier étage, un T2 bis composé d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC (Possibilité d'en faire un T3) loué 360 euro dont 20 euro de charges. (date d'entrée du locataire 01/11/2013)
Au deuxième étage, un T2 composé d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre spacieuse avec deux fenêtres, d'une salle de bain et d'un WC ( Possibilité d'en faire un T3) loué 350 euro dont 20 euro de charges.(date d'entrée du locataire 20/06/2017)
Au troisième et dernier étage, un T2 composé d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC ( Possibilité d'en faire un T3) loué 330 euro dont 20 euro de charges. (date d'entrée du locataire 24/02/2018)
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout, le mode de chauffage est électrique pour tous les appartements, la toiture a été remaniée en septembre 2019 avec tuiles crochetées.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sols et peinture, l'électricité est à revoir et les radiateurs sont à changer.
Taxe foncière 2083 euro
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 22 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, à côté de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole, et en face du O Txiki Basque.
Site internet : www.le4immobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Laurence NIKOLIC / Agent commercial / RSAC 792 480 923 / 06.52.82.72.74 / laurence@le4lecabinetimmobilier.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur