CAZERES

LOCAL COMMERCIAL DE PRESTIGE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CAZÈRES

Une opportunité rare et clé en main pour un investissement rentable !
Situé en plein cœur de Cazères, à l’angle d’un boulevard très passant, ce local commercial de caractère offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de rentabilité.

DESCRIPTIF DES ESPACES

- Rez-de-chaussée :

Deux accès indépendants pour une flexibilité maximale
Une entrée élégante avec un mur en pierre authentique
5 bureaux spacieux, parfaits pour des professions libérales ou des espaces de coworking
Une salle d’attente accueillante
Une cuisine équipée et des sanitaires

- À l’étage :
Grande salle de réunion idéale pour formations ou bureaux premium
2 bureaux supplémentaires
Un salon et un espace archives
Une seconde cuisine, salle de bain et WC
Possibilité de transformer cet étage en un appartement indépendant, optimisant ainsi votre rendement locatif !

  -Espace combles :
Idéal pour du stockage
Permet d’évaluer facilement le bon état de la toiture

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE
- Local actuellement loué, assurant une rentrée de revenus immédiate avec un excellente rentabilité.
-Visibilité maximale grâce à un emplacement stratégique
-Fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une activité commerciale, du coworking ou un mix usage professionnel et résidentiel

-Un bien d’exception, alliant cachet, rentabilité et flexibilité !
- Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

Le 4 - Le Cabinet Immobilier 05 32 10 85 04
Adresse : 25 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères-sur-Garonne
Retrouvez-nous sur Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur