VENTE
MARTRES TOLOSANE

Nous vous présentons cette somptueuse maison à deux niveaux, nichée au cœur d'un magnifique terrain clôturé. Dès l'entrée, un portail automatique s'ouvre sur des extérieurs impeccablement entretenus : un espace de stationnement couvert, une piscine sécurisée avec une terrasse couverte et son store, un charmant abri de jardin pour le potager, et un second abri aménagé pour savourer pleinement les beaux jours.

Au rez-de-chaussée, découvrez un grand atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et une chambre, parfaits pour recevoir vos invités avec élégance. Transformez l'atelier en un spacieux salon-séjour pour créer un appartement indépendant tout en gardant la communication avec l'étage.

À l'étage, un balcon partiellement converti en véranda assure une entrée accueillante et protégée. Un couloir avec placard mène à un superbe séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse orientée sud, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres élégantes, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir vos rêves.

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 / geraldine@le4lecabinetimmobilier.fr

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence
646
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Étage(s)
1
Surf. Terrasse
36 m²
Terrasse
oui
Surface
138 m²
Jardin
1943 m²
Climatisation
oui
Stationnement
Parking
Piscine
oui
Chauffage
Chaudière fuel
Fosse septique
oui
Année construct.
1960
État général
etat_general_5
Standing
Bon

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
317 kwh/m².an

Émissions
60* Kg CO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
60 Kg CO2/m².an

Détail des pièces

Terrasse 2
7.14 m²
Atelier
52.24 m²
Salle d'eau
4.43 m²
Chambre 4
15.22 m²
Local piscine
6.29 m²
chalet bois
11.2 m²
Terrasse 1
22.28 m²
Cellier
7.12 m²
Cuisine 1
18.1 m²
Abri voiture
30.74 m²
Couloir
2.45 m²
Abri de jardin
6.07 m²
Couloir 2
5.43 m²
Entrée
4.79 m²