BAISSE DE PRIX
ARNAUD GUILHEM

Située dans un cadre paisible, cette maison de village offre une vue dégagée et un joli terrain.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

À l'étage, un grand palier dessert une chambre spacieuse, celui pourrait être aménagé en chambre en rajoutant une cloison. Cet étage donne également accès au garage et à une autre partie aménageable, idéale pour créer des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs selon vos besoins.

L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous séduire avec sa grande cour et son terrain, parfaits pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante.

Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie.

Le cadre paisible et bucolique de cette propriété en fait un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : www.le4lecabinetimmobilier.fr Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Léa SALUDAS / Salariée / 07.50.21.91.78/ lea@le4lecabinetimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence
705
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Étage(s)
1
Surface
75.7 m²
Jardin
648 m²
Stationnement
Parking et Garage
Fosse septique
oui
Année construct.
1829
État général
Très gros travaux à prévoir

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie Logement à consommation énergétique excessive

Consommation
(énergie primaire)
541 kwh/m².an

Émissions
80* Kg CO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
80 Kg CO2/m².an

Détail des pièces

Garage
29.57 m²
Entrée
3.9 m²
WC
1.08 m²
Cuisine
15 m²
Salon
12.96 m²
Salle d'eau
5.01 m²
Placard
0.76 m²
Entrée 2
2.79 m²
Palier
18.47 m²
Chambre
19.4 m²
Grenier
26.2 m²