SAINTJULIEN SUR GARONNE

Nous vous présentons cette maison neuve, construite en 2022, est située dans le charmant village de Saint-Julien-sur-Garonne, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes de communication et des commodités urbaines.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 437 m², cette maison moderne dispose d’une surface habitable de 86,92 m², agencée avec soin pour allier fonctionnalité et bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, accompagnée d’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Dans la continuité de cette partie jour, une buanderie pratique et un WC indépendant apportent un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque complète cet espace, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins d’une famille.

Côté équipements, cette maison ne manque pas d’atouts : climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, volets roulants électriques pour la praticité et un cumulus thermodynamique assurant une production d’eau chaude économique et performante.

À l’extérieur, une terrasse spacieuse de 18,50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Classée en DPE A, cette maison se distingue par son efficacité énergétique, vous garantissant des économies et un confort thermique exemplaire.

Aucun travaux à prévoir – il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter !

Cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie moderne, pratique et serein.

N’attendez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

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Flavie CADONI/ 07.78.63.22.56 / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 810 444 778 / / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr

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Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur